На какую дату делается оценка для снижения кадастровой стоимости?

Согласно Решению Высшего Арбитражного Суда России от июня 2013 оценку с целью снижения кадастровой цены на землю следует проводить на дату установки кадастровой стоимости.

Согласно Федеральным стандартам оценки кадастровой стоимости земельного участка, датой, на которую проводится кадастровая оценка, считается дата, когда был сформирован перечень объектов с целью проведения кадастровой оценки. Из всего вышенаписанного следует, что эта дата предшествует самой оценке.

Не следует доверять дело дилетантам, так как большинство оценщиков, которые берутся за выполнение оценки с целью снижения кадастровой стоимости, не имеют достаточного опыта в сфере правовой экспертизы, чтобы сформировать у клиента правильную стратегию.

Одной из наиболее типичных ошибок, допускаемой недостаточно опытными экспертами, является как раз путаница с датой оценки.

Очень много иском просто не проходят дальше, так как отвергаются ответчиками в лице Росреестра за счет того, что отчет об оценке рыночной цены, составленный с целью снижения кадастровой стоимости земельного участка сделан на неправильную дату.

Если вы обратитесь в нашу компанию, то мы гарантируем положительную оценку во время экспертизы в СРО.

Вы получите корректную оценку рыночной стоимости объекта на ретроспективную дату, что позволит вам пройти экспертизу после процесса подтверждения стоимости оценочным советом, который состоит из большого количества экспертов. Это станет залогом снижения кадастровой стоимости в различных судебных инстанциях.