Проверка смет на достоверность

Проверка смет на достоверность - законно обоснованная экспертиза, подтверждаемая подпунктами "б(3)"и "в"пункта 4 Положения о проведении проверки достоверности сметной документации.

Наличие правильно составленной сметной документации служит отправной точкой к началу строительных, реставрационных или ремонтных работ.

Но даже имея законно оформленную смету нельзя быть уверенным, что окончательная цена строительства будет соответствовать ранее запланированным по смете. Иногда разница предварительных расчётов и фактических затрат составляет более 50%. Такие ситуации приводят к полному коллапсу в процессе строительства ввиду нехватки средств.

Расчёт сметной стоимости проводиться по официальным сборникам ФЕП-2001 (в редакции 2020г.), или ТЕП- 2001 (в редакции 2014 г.). Но даже после заключения договора сметная документация в обязательном порядке должна быть проверена экспертом.

Результат экспертизы вскроет любой обман и недостоверные данные. Потребителю выдаётся грамотно составленное заключение по результатам экспертизы, и заказчик может без опасений приступать к началу работ. Тем более, что по итогам экспертизы уровень цен принимается на дату передачи проверенной сметы заказчику.

Подрядчик, соблюдая свои интересы, иногда ставит заниженные цены на будущие строительные работы. Все эти манипуляции направлены на привлечение потребителя, но как правило, заканчиваются возбуждением уголовного дела. Расчёт подрядчика на перспективу отправки сметы на дополнительные работы вполне оправдан.

Подрядчик о них знает, но заказчик не всегда готов добровольно оплатить значительно выросшие расходы. Вполне логично, что при заключении договора на предоставление тех или иных услуг, с помощью квалифицированного эксперта необходимо обязательно изучить документы по смете на предмет достоверности и отсутствии подвохов.

Полностью исключается экспертиза сметной документации по объектах, входящих в перечень по Градостроительному кодексу (статья 6, пункт 5.1), и объектов строительства федеральных ядерных организаций.

Заказчику следует приступать к работе только после грамотного экспертного заключения по проверяемой смете.